這集的節目裡，我將會跟你聊聊，我最熟悉的「居家設計」。
很多人在買了房以後，會有一陣慌亂期，也就是接下來的居家裝修階段，
要做什麼、要怎麼做、要怎麼開始？找誰幫忙……
又或者你要把舊房子重新整修，想要住得舒服一點，
但是……歐天啊！有好多功課要做啊！有好多書要看啊！
別擔心，【好宅之必要】之「裝修起手式」的單元，會讓你初步認識，居家裝修的種種概念。
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即便你現在沒有這需求，也可以先把它學起來放，之後有了家、要裝修，隨時都可以拿出來用喔！
首期專題「裝修起手式」的第一集，我們要來聊聊，大家最、最想知道的第一名，裝修預算怎麼抓！
圖片來源：合風蒼飛
1.拆解居家設計
設計＋工程＋傢俱軟裝家電＝裝修總預算／家的後製處理費用
首先，你需要知道，什麼叫做居家裝修設計。
我自己把它拆解成三塊，這三項，都需要費用，三者相加，我統稱：家的後製處理費用
一般來說，裝修總預算是前面兩項，也就是設計＋工程。
但建議在規劃裝修預算前，先把第三塊的預計花費衡量出來，家俱、飾品、家電用多好、用多少，取決於個人，洗衣機、洗碗機要不要用BOSCH？家具有沒有品牌偏好？是否有鎖定設計品牌？這些都會影響到整體費用。
扣掉之後，就可以進一步衡量，能夠交給設計師運用的裝修預算有多少。
圖片來源：杰瑪設計
千萬不要以為，蝦咪！設計師不就畫畫圖嗎？替我選選建材、看要放哪兒拼拼貼貼的？
憑什麼設計師要收設計費？工程給他做還要收監工費？
其實設計師的工作範圍很廣很繁瑣，設計畫圖，也不是只有一張平面配置圖，還有施工圖、透視圖等等，還要依照工項去化出細部施工圖，整個裝修過程，設計之外，也要監工、跟工班師傅們溝通、討論設計師作，最後還要驗收，這樣樣都是成本，有工有時間的呢。
美感專業只是設計師的基礎，極為細膩的功夫底子也只是身為設計者的標配。初期設計師還得要會判斷屋主需要什麼，摸索業主需求，替業主抓出他的生活型態，畢竟不是所有人都這麼透徹地了解自己呢！
不過也不是每個設計師都qualify的，要怎麼找、找誰好？
這在後面的節目會再好好跟你們聊聊。
圖片來源：杰瑪設計
2.了解裝修費用的評估方式
接著第二件事，你要知道裝修費用的多寡，很大部分取決於你房子的先天條件。
一般房屋類型大致上有：預售屋、新成屋、中古屋、老屋，
不同的屋型跟屋況，要花的裝修費用也會不同。
我們把房屋類型比喻成衣服或包包，
預售屋：新的訂製衣
新成屋：新的成衣
中古屋＆老屋：二手衣
當我們想買一件衣服的時候，可以選擇訂製衣，好處是衣服製作時，就有設計師替你規劃、量身定做。
這是預售屋，比較能訂製出你想要的生活空間，也可以省下一筆格局修改跟重整的費用。
所以在客變階段，你可以先花一筆客變費，請設計師幫你進行客變設計，做出你理想的生活空間，那當然這格局變更也不能太誇張，像是把兩間在不同地方的廁所變成一間。
最不必費心的，就是走進ZARA、UNIQLO等店舖，買一件全新的衣服，衣服條件不用擔心，衣料新新好好的，只是款式剪裁是固定的，可能袖口或領口的樣式你不愛，但可以找人改一下，稍稍針對造型調整就好。
這是新成屋，格局、動線全都配置好了，基本的設備跟建材也都有了，除非你很不滿意想要換掉，但這樣預算會上提，對環境也會產生不必要的垃圾，基本上不建議啦！
二手衣跟包就不同了，最需要花時間功夫！要先清洗它，把發霉的地方處理好、扣子掉了要補上，回到房子，這些就是裝修的基礎工程。
中古老屋會有管線老舊、防水、壁癌等問題，需要先花一筆前置處理費也就是基礎工程，通常建議屋齡10年以上管線就要重新更換，把攸關生命安全、影響生活機能的這些基礎設施搞定，再來談美不美好不好看。
從買衣服、改衣服的花費，對應到買房裝修的花費，對幾種屋型，可能要花的費用多寡，是不是有初步輪廓了呢？
圖片來源：杰瑪設計
評估方式一：依屋型
接著來到我們的重頭戲，裝修預算的估算建議跟花費的平均值。
依照屋型，以及設計師在業界執行多年的經驗，他們都會有大致上的預算建議，
以北部為例，
新成屋：一坪8~10萬
中古老屋：一坪10~15萬、屋況糟一點的至少需要12萬起跳
而以上都只是估算，容我再三強調，是‧估‧算。
那些數字，是各家設計公司從過去做的案子、累積出來的平均值，
真的都只是均值，你要往下也可以，要無限往上的也有，端看你想要的品味跟格調。
而且價差反應在工法、材料上，材料選擇、細部設計、造型、用的設備品牌、施工方式等等都反映在價格上。
尤其是基礎工程的預算絕對不能省。
舉例，水電管線用不鏽鋼、還是ppc、走天花跟地板、走明管暗管，在價格上就差啦！而這些，都關乎到使用年限、安全、美觀等整體性的考量。
所以，千萬不要在數字上做決定喔，因為，一分錢一分貨，每一樣工都需要費用去支持。而且家是我們自己要住的，住的安全、住的久、住得好，你不覺得會是最重要的嗎？
評估方式二：房價的10~20%
或者也可以預留房價的10~20%，作為裝修預備金。
2000萬的房子，留200～400萬做裝修金。
我們要學會的，就是先了解自己手中房子的屋型跟屋況，先有一個基礎概念，裝修它可能要花多少錢。
再來才是思考，你想要的風格、材料跟樣子。
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3.預算分配的邏輯概念
在理解預算分配的概念之前，
我會建議你，先訂出自己有多少預算可以執行裝修家裡這件事。
在你的「家的後製處理費用」當中，先扣掉非花不可的項目，像是傢俱、家電，若你是對於家具、家電有品牌喜好的人，建議你可以先抓出你家會要有的家具、家電的項目跟期待品牌，去搜尋這些品牌、型號的價格。
以此來抓出你的「傢俱軟裝家電」這項預算。
但如果你沒有特別執著，其實就可以直接把整筆預算融在一起，以最大宗的花費，也就是工程裝修費為主KEY，留下15~25%的比例給家具軟裝。
預算分配的邏輯上，我自己的區分是，
設計費＋工程裝修＋傢俱軟裝家電＋彈性備用金＝裝修總預算／家的後製處理費用
工程裝修預算，這筆裝修費用會包含工程費跟監工費。
如果要找設計師就要另外加上設計費囉。
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此外，抓出一筆預算後，最好在費用當中，預留20%彈性支付。
如果遇到工期延宕、耗材問題、或是做完功課之後想要選比較好的材料等等，你才有餘裕去做選擇。
另外要注意，裝修還有其他潛在花費，像是六樓以上的住宅，要申請室內裝修許可證，跑這流程要錢、也要支付裝修履約保證金等等。
這時彈性備用金就可以派上用場。
了解居家裝修花費的四大版圖之後，接下來就是你一定要知道的，預算分配的基本觀念啦！
先基礎、後講究，先求吃飽、再求吃好，
簡單來說就是，依你的口袋有多深、來判斷可以做多少事。 預算要放在哪些地方、不夠的時候又要在哪些地方收，不只是設計師的專業，每個屋主也都需要做自我檢核。
圖片來源：合風蒼飛
4.先小花一筆諮詢丈量費
請教專業，是我自己覺得最管用的方式，
當然基礎的功課要先做好，要有基本的觀念才好跟設計師溝通討論，
但因為居家裝修這件事啊，真的是很繁瑣、管的範圍很大又很細微，就跟保險一樣，很多東西你以為功課通通做好了，但就是會有落掉的地方。
光是工程費，就又含材料費、師傅的工資等等，價格也會因材料等級跟工法有所不同，每一個工程也都有各自的算法，工班的品質、師傅的年資、材料的好壞也都攸關價格，好複雜！
所以我的建議是，付一筆丈量費，找你喜歡的設計師協助你。
你可以一次知道你的設計費＋工程費，大概會落在多少範圍？雖然在設計約之前無法得知確切金額，但需求、平面圖出來，大範圍就出來了，
你也可以從他的作品當中，告訴他你喜歡的作品案例，他就會讓你知道，要做成這個樣子，預算會落在哪裡，這是最快也最能達成共識的方式。
最重要的是，可以在初步合作的過程去判斷他的專業度以及值不值得信賴，
如果你們合拍，就可以往下走——簽設計約，簽了之後設計師就會接著發展細部設計，完成設計施工圖，依照要做出你家會用到的工程項目、材料、做法等，完成估價，這時的裝修金額就比較精準啦。
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✪本集節目總複習
「裝修預算怎麼抓」的四大心法：
1.拆解居家裝修設計：設計＋工程＋傢俱軟裝跟家電。
2.了解裝修費用的評估方式：主要是依照屋型屋況來評估，
新成屋：一坪8~10萬
中古老屋：一坪10~15萬
3.預算分配的邏輯概念：依照居家裝修四大版圖分配預算。Plus基本觀念➜先求有、再求好，先基礎後講究。
4.先小花一筆諮詢丈量費：讓有裝修專業背景的設計師，直接來到你的房子，走過這一小串流程，可讓裝修預算的範圍較為可靠，雖然無法精準，但不致於差個五十一百萬，還可以跟你心儀的設計師建立默契。
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◎專有名詞教學Time
屋況：就是房屋的實際狀況，參考值會有，屋子的年齡（高或低）、有沒有漏水、壁癌、地坪是不是平整的等等。
格局：也就是房子是幾房幾廳，三房兩廳、還是兩房一廳、每一個空間的位置以及彼此的相互關係。
動線：每個空間的位置、從大門走到客廳、到廚房的行徑路線。
如果你是準備購屋族，一定要事前把裝修預算納入考量，在你的置產預算裡頭，提早先撥一筆錢起來作為裝修預備金。
千萬不要把全部預算花在買屋上，交屋之後才忘了把錢留在裝修了。
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